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      住建部印发的《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》提出，十三五时期，我国将从提高建筑节能水平、推广使用绿色建材、推进可再生能源建筑应用等多方面促进绿色建筑发展。之后，各地纷纷出台相关规划，深化建筑节能事业。

绿色建筑是指满足《绿色建筑评价标准》，在全寿命周期内Zui大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

近年来，随着绿色建筑概念的风行和政策的倡导，绿建在中国的发展非常迅猛，越来越多的企业涌入绿色建筑领域，对于绿色建筑的认知也越来越成熟。

但是，从规模上讲，中国绿色产业整个的规模还是较小，产业影响力很有限。即使做绿色地产的企业，“掰着指头算也就只有几家”。

为什么绿色建筑这么难推动呢？一是成本管理模式无法突破；二是客户缺乏黏性；三是融资杠杆较高阻碍绿色的发展。消费者买房子的时候，考虑的顺序是地段、价格、配套、服务、绿色，绿色是Zui后一个选项。不是说因为有了绿色，房子就能卖得那么好。消费者购买的绿色建筑因为做得资源效率高、实现健康舒适的水平高，带来的价值巨大，市场价格就比较高。价格高，消费者买的时候所需要动用的资源也高，但是利率上没有任何优惠。不仅如此，相应的税收政策跟绿色没有关系，明明是绿色建筑增值的，要算在土地增值里边去累加的征税，其实是在变相的对绿色建筑不利。无论是，还是市场，还是上下游的企业，还是客户，对绿色建筑的关注还不够。所以更重要的是要踏踏实实的去做事。

如何做好绿色建筑？从某种意义上来说，绿色建筑就是在做可持续建筑。要想做到这一点，涉及到社会资源配置问题，因为绿色建筑也好，其他建筑也好，都要投入非常巨大的资源，不光是在建造过程中，在后续使用过程当中，甚至拆除后都是涉及到巨大资源消耗。在这个领域，尽可能去提升把资源效率，对全社会资源是一个非常有利的，以及和人的需求之间建立了一个平衡良好的关系，可持续性就能大大加强。绿色化、互联网化、国际化、金融化已经成为房企的转型方向。现在绿色建筑还有各方缺少新的整合，应该对所有东西进行进一步的深化和优化。

目前，我国各大城市有大约500亿平方米的既有建筑，随着时间推移，这些建筑面临功能衰退，如果能够将绿色改造、维护理念放进既有建筑当中，绿色建筑投资市场前景调研预测是很好的。

关键词：绿色建筑,绿色建材,住建部,住房城乡建设,十三五规划纲要